五福國中車庫透天車墅
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三民買房
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苓雅買房賣屋 臨16米路車庫透天| 近五福國中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
凱歌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.348 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.738 坪
- 其他面積：4.61 坪
- 土地面積：22.836 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：凱旋國小、五福國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：果菜市場
附近交通：民族火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：凱旋國小、五福國中
鄰近公園：新興公園
生活機能：果菜市場
附近交通：民族火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於三民區凱歌路的透天厝，整體而言是一份「自住優於投資」的標的。其最大的賣點在於五福國中學區的穩定性，以及近 50 坪、6 房的超大格局，對於有大家庭居住需求、重視長輩同住與孩童教育的家戶來說，是非常理想的選擇。此外，車輛停駐方便且臨路寬敞，生活機能也相當成熟。
然而，購屋者必須正視其價格與屋齡的落差。每坪近 79 萬的單價在高雄老宅市場中偏高，且「外推增建」部分在法律產權上需請專業人員詳查，以確保權益無虞。若您打算長期持有自住而非短期套利，此物件具備高性價比的生活機能；若是考慮投資獲利或貸款年限，則建議慎重評估並嘗試議價，以降低購入風險。
購買建議：若符合家庭居住需求且確認產權無爭議，值得考慮購買。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0928-818214
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